Bankrupt seller - for 1st time property purchaser

General knowledge...

When buying property, one should take some extra precaution to avoid any unpleasant experiences in the future.

A lot of 1st time purchaser like to buy under-construction property because it is cheap. However, the risk of buying such property is that one will sometime not be that lucky in getting a 'conned' type of developer which could resulted one to end up having uncompleted property and a big chunk of debt on their back.

Nevertheless, the article i posted in here is not about buying uncompleted property. The articles is about the risk in buying a secondary property or purchase of completed property from a third party. Enjoy the reading...

Its better to be extra cautious than sorry...

Pls click to image to enlarge...

Suatu peristiwa diluar jangkaan

Hari ini sudah masuk 4 haribulan di bulan Syawal. Pada hari ini aku kena berkerja. Raya pada kali ini aku tak ambil cuti raya langsung. Nak bagi peluang rakan-rakan sekerja aku yang lain beraya lama di kampung halaman masing-masing. Boss aku di Johor, Kak Sarina di Ipoh, Perak dan Awang di Alor Setar, Kedah.

Sepatutnya Awang sudah masuk berkerja hari ini, akan tetapi dia ambil 'MC'. Semalam, dalam waktu Zohor, dia talifon aku, beritahu yang dia berada di Juru dalam perjalanan pulang. Akan tetapi dia sangkut didalam kesesakan lalu lintas yang sangat teruk di lebuhraya PLUS.

Malam tadi, pukul 1 pagi dia hantar sms mangatakan baru sampai ke rumah. Sebab itu yang tak larat nak masuk pejabat hari ini.

Awang tinggal di Seremban tetapi berkerja di Kuala lumpur. Tiap-tiap pagi dalam pukul 6.30 - 7.00 pagi dia akan menaiki bas dari Terminal 1, Seremban untuk ke pejabat. Kalau lebih dari tempoh itu, maka lambat lah jawabnya. Sian pulak kat aku kat dia ni.

Jadi hari ini, di pejabat cuma ada aku dan Aidil sahaja (budak daripada ' Corporate Planning Dept' ) .

www.bharian.com.my/bharian/articles/Sosilawatihilang/.../index_html

Hari ini bila aku 'screen news' rata-rata cerita mengenai Datuk Sosilawati memenuhi dada-dada akhbar. Kesian aku kat mereka-mereka ini kerana meninggal dunia dalam keadaan yang sangat menyayat hati. Aku sekeluarga memasang harapan yang mereka-mereka ini selamat daripada sebarang musibah akan tetapi bila melihat berita di TV semalam rasa macam tak percaya pun ada.

Paling aku sedih ialah pada pegawai bank CIMB dan juga pemandu pada Datuk Sosilawati kerana mengenangkan mereka ini bukannya pada golongan orang-orang yang berada sangat. Anak-anak pulak masih lagi kecil. Hari raya pun tak dapat nak menikmati bersama. Pada Datuk Sosilawati dan peguamnya pun aku bersedih tetapi lebih kepada bersedih kerana hilangnya umat nabi yang rajin bersedekah dan membayar zakat ke jalan Allah.

Apa-apa pun aku mengajak kita semua untuk sedekahkan Al-fatihah kepada kesemua mangsa yang terlibat dan bacakan sedikit surah Yasin untuk dihadiahkan kepada roh mereka. Semoga kesemua mereka diampunkan dari segala dosa yang ada dan dijauhi daripada segala azab atau keseksaan sama ada didunia mahupun di akhirat. Amin !

Selamat Hari Raya - 2010

Ini cerita mengenai sambutan Hari Raya aku pada 2010 ini.

Tahun ini aku tak balik beraya ke Singapura. Cadangnya hendak bawak mak mertua aku beraya dirumah aku. Malangnya tak kesampaian. Seminggu lepas raya baru aku pergi ambil nanti.

Memandangkan aku cuma beraya di KL sahaja tahun ni, terasa sangat lah nikmatnya. Aku tak perlu nak susah-susah untukbersesak-sesak dijalan raya dengan orang yang nak balik ke kampung.

Oleh kerana itu aku simpan sahaj cuti aku yang masih berbaki 11 hari untuk akhir tahun nanti.
Lepas kerja, sampai rumah, isteri bagi kejutan dengan almari yang baru dia beli di IKEA petang tadi. Itu nampaknya aku jugak lar yang kena pasang tu.

Bermula pukul 6 petang sampai lar malam pukul 11.30 malam baru lar siap aku pasang. Punya lar susah. Apasal lar IKEA ni buat perabut yang jenis susah nak pasang.

Tu dah rasa nak give-up dah tu!... nasib baik tang muka gelap...

Abis kecah satu rumah ...

Siap pasang almari, mata tak rasa nak tidur. Memandangkan esok dah raya, rumah pulak dah jadi macam tongkang pecah, maka berpakat lar aku sama isteri buat 'spring cleaning'. Aku ambil bahagian dapur , dia ambil bahagian ruang tamu. Cuci punya cuci tak sedah jam sudah sampai pukul 3 pagi.

Tahun ini, adik aku yang bongsu beraya di Muar. Abang aku pulak kena kerja. Adik kembar aku pulak tak sampai-sampai. Bila talifom dia kata 'on the way' lepas 1 jam pun masih 'on the way' lagi. Padahal rumah dia 5 minit jer dari rumah aku.

Disebabkan tak cukup kuota maka ini sahaja lah gambar keluarga yang dapat diambil untuk tahun 2010 ini.

Dikesempatan ini juga aku & isteri ingin mengucapkan kepada rakan-rakan Selamat Hari Raya dan Maaf zahir dan Batin jika ada.

Kalau berkelapangan, sila jemput data beraya ke rumah...

Rumah pertama yang kami lawati ialah rumah Pak Teh aku di PJ.

Rumah kedua aku pergi ke rumah Datuk Naknam & Nenek Lily. Datukk NakNam ni mantan Presiden M.SUHA iaitu persatuan untuk keturunan dalam moyang aku.

Tahun ni dia 'outsource'. Pasang khemah depan rumah. Al-maklumlah, dia pun dah meningkat usianya...

Rumah ketiga adalah rumah pada bonda Ah Chong (bekas penyanyi kumpulan Sweet Child & sekarang merangkap pelakon) . Mak dia aku panggil Nenek Ipok ...maka dia ni kira pangkat pakcik aku ler.

Rumah keempat adalah rumah abang pada mak aku, Pakcik Rosely. Masa ni dah letih sangat dan perut pun sudah bermain keroncung memulas...so kita bantai tido sekejap... Di rumah Pakcik Rosely, aku kurang sikit ambil gambar sebab banyak masa aku penuhi dengan termenung di bilik termenung nya...

Rumah kelima ialah rumah Nenek Ada...

Rumah keenam adalah Rumah Mashudi, adik kepada mak aku...

Ni cucu dia yang pertama.

Ambil kenangan untuk rumah yang terakhir... itu pun semua dah paksa senyum tu ... mata dah tak l;arat nak angkat dah...

Itu lar caranya aku sambut hari raya pertama di sini....

Jalan raya di Kuala Lumpur ini sudah mula lengang. Nampak sangat sudah ramai penduduk di KL ini sudah bercuti dan balik ke kampung. Rakan pejabat bercerita tentang bagaimana beliau tersangkut di lebuhraya MRR2 semalam dari pukul 9 malam hingga 11 malam untuk balik ke rumahnya di Keramat dari Pandan Indah.

Pagi ini, semasa nak pergi kerja melalui Lebuhraya NPE, lancar sahaja perjalanan tanpa ada sangkut-sangkut.

Semalam, sebelum mengerjakan solat Tarawikh, Imam masjid membuat pengumuman satu berita sedih mengenai seorang ahli kariah kami yang telah meninggal dunia akibat kemalangan di Jalan Duta.

Hj Musa namanya. Aku kurang ingat bagaimana rupanya. Imam ada mengambarkan bagaimana rupa Hj Musa namun aku agak kurang pasti yang mana satu memandangkan ramai ahli kariah yang sudah pun balik ke kampung. Sedekah Al-fatihah kepada beliau.

Semalam kami sempat menunaikan solat hajat kepada ahli kariah yang akan balik ke kampung dan agar rumah-rumah yang ditinggal tidak dimasuki pencuri.

Kepada rakan-rakan yang balik ke kampung, berhati-hati dijalanraya . Yang penting bukan betapa cepat kita sampai, tetapi yang utama ialah kita sampai ke tempat yang kita tujui. .

Akhir kata, Selamat menyabut Ramadan Al-Mubarak & Maaf Zahir & Batin .

Ramadan kian berakhir...

Malam ini adalah hari ke-27 dan malamnya adalah ke-28 di bulan Ramadan. Di pejabat aku, semua rakan-rakan sudah didalam 'mood' raya sambil lagu-lagu raya senantiasa dikemundangkan.

Masing-masing menghitung hari untuk bercuti dan pulang ke kampung.

Bagi aku, tahun ini tak ke mana. Beraya sekitar Lembah Kelang sahaja. Hendak ambil cuti raya pun rasa rugi sahaja.

Tahun ni aku tidak balik beraya di Singapura. Cadangnya aku hendak mengambil mak mertua aku beraya di Shah Alam. Malangnya, dia terasa berat hati nak meninggalkan anak-anak bujang dia di masa hari raya nanti. Risau akan makan dan minum mereka katanya.

Apa nak buat? Naluri keibuaan dia mengatasi segalanya , walaupun anak-anak bujangnya sudah mencecah usia 20thn ke atas.

Untuk aku yang punyai 2 orang anak bujang pada perkahwinan yang pertama, aku faham akan isi hati ibu mertua aku. Kadang-kadang hati terasa juga berhari raya tanpa kehadiran anak-anak. Rindu memang teramat rindu. Nasib baik la ada isteri tercinta yang begitu memahami dan mengubat kerinduan.

Selepas aku berpisah dengan isteri aku dulu, 2 tahun beraya sebagai seorang bujang aka duda, memang lain rasanya. Rasa macam diri tak lengkap. Bila jalan-jalan melawat rumah saudara-mara pun rasa malas aje rasanya. Rasa macam mereka mengata kita. Kalau tengok kemesraan adik-beradik yang lain bersama keluarga, mak ai! rasa syadu pulak!... betullah dalam Al-quran, Allah mengatakan bahawa anak-anak & isteri-isteri itu merupakan suatu nikmat untuk manusia. Maka sesiapa yang berkeluargaan itu, ucaplah syukur kepada Allah kerana memberi nikmat berkeluarga kepada diri mereka. Dia berkuasa untuk memberi dan Dia juga berkuasa untuk mengambil mereka kembali.

Jadi, tahun ini, sudah masuk 4 tahun aku tak beraya bersama anak-anak. Walaupun hari raya tahun ini, sekolah diberi cuti dalam seminggu, tapi kos yang agak tinggi, impian itu aku simpan sahaja lah. Shah Alam - Kota Bharu, bukan suatu jarak yang dekat. Ditambahkan lagi keadaan jalan-raya yang agak sesak semasa musim perayaan ini, aku rasa ini merupakan langkah yang terbaik. Namun begitu bukan bermakna aku tidak berjumpa mereka nanti. Cuti sekolah akhir tahun ini, baru aku boleh pergi mengambil mereka ke rumah aku disebabkan waktunya yang agak panjang.

Aku merasakan didalam banyak-banyak bulan puasa yang telah aku lalui sepanjang 34 tahun aku hidup didunia ini, aku rasa bulan Ramadan tahun ini yang paling bermakna.

Ramadan kali ini hati aku rasa amat sedih pulak yang ia akan berakhir. Kalau dulu, aku bersedih sebab beraya tanpa keluarga tiada disisi, walaupun mak dan bapak akau masih hidup. Tetapi beraya dengan keluarga sendiri ini lain .

Bila Allah menganugerahi jodoh aku kembali, makna Ramadan itu tak sehebat apa yang aku rasakan tahun ini. Isteriku juga bersependapat denganku.

Pada bulan Ramadan ini aku dapat melaksanakan solat terawikh dengan amat mudah hinggakan kita rasakan kalau malam tanpa solat terawikh dirasakan macam ada yang kurang.

Isteriku juga dapat melaksanakan aktviti mengaji secara bertadarus dan baru sahaja menamatkan majlis khatam Al-quran pada hari Ahad, 5hb Sept yang lalu. Melalui aktiviti bertadarus, beliau mula mendapat ramai kawan-kawan di kawasan khariah tempat tinggal aku hinggakan semasa beliau mendapat nikmat keuzuran, rakan-rakan dia kat Masjid akan merasa rindu akan kehadiran dia.

Semuanya bermula Allah menguji aku dan isteriku dengan suatu masalah yang amat membebankan sebelum tibanyaRamadan. Masuk hari pertama berpuasa, demi mengurangkan beban masalah yang kami alami, aku cadangkan pada isteriku supaya kita berbuka puasa diMasjid. Oleh kerana isteriku tidak pernah berbuka dimasjid sepanjang hidupnya jadi dia pun bersetuju. Bermula dari situ... kami dapat sentiasa beriktikaf dimasjid, mengaji, menunaikan solat-solat sunat & Qiyamulaill.

Aku rasa, selain dari rahmat Allah, rahsia untuk mendapat nikmat Ramadan, terletak pada tindakan kita untuk meninggalkan segala aktiviti hiburan berberbentuk TV & internet.

Berbuka dimasjid bukan sahaja menjimatkan, malahan dapat menjaga mata daripada mengharungi bazar-bazar Ramadan yang penuh dugaaan.

Bulan ini juga kau mula mengenali siapa itu Uwais Al-Qarni.

Aku cuma berharap selepas perginya Ramadan ini nanti dan hadirnya bulan Syawal, aku dan isteri dapat mengekalkan tabiat baru yang kami perolehi didalam mengerjakan amalan sunat ke bulan-bulan yang lain hingga tiba bulan Ramadan ini lagi. InsyaAllah.

Aku berdoa semoga Allah menerima doaku iaitu dengan mengampunkan segala dosa kedua ibubapaku, kedua ibubapa mertuaku, datuk-datuk, nenek-nenek, saudara-mara, guru-guru, rakan-rakan, umat nabi muhammad keseluruhannya, diriku, isteriku dan anak-anakku.

Semoga Allah menjauhi kami dari azab api neraka dan mengkurniakan kami dengan nikmat syurgaNya. Amin!!

Majlis penutup Tadarus bagi kaum Hawa.

Kumpulan Tadarus Isteriku.

Keseluruhan kumpulan Tadarus bagi kaum Hawa untuk Masjid Baitul Mahabah